Ką veikia nekilnojamo turto brokeriai?
Nekilnojamo turto agentūra Kaune dirba su klientais, kad padėtų jiems išsinuomoti, parduoti arba nusipirkti nekilnojamą turtą, įskaitant namus, žemės sklypus ir biurų patalpas.
Ar jums reikėtų samdyti nekilnojamo turto brokerį? Čia pateiksime šiek tiek informacijos apie veiklą, kad suprastumėte kuo jie yra naudingi.
Ką veikia nekilnojamo turto brokeriai?
Jeigu norite pirkti arba parduoti nekilnojamąjį turtą, brokeriai jums padės kiekviename etape. NT brokeris Kaune padeda nuo pat pirmų etapų, kuomet reikia apžiūrėti turtą ir tęsia pagalbą iki pat sandorio užbaigimo. Visas brokerių procesas priklausys nuo to, ko jums reikia. Tačiau jų pagrinde atlieka administracinius darbus, rinkodarą ir paiešką.
Administracinis
- Atsakinėjimas į skambučius ir elektroninius laiškus.
- Susitikimų planavimas ir atvykimas į vietą.
- Nekilnojamo turto sąrašo atnaujinimas
- Dokumentų parengimas ir pristatymas.
Paieška
- Atliekama nekilnojamo turto rinkos analizė
- Nekilnojamo turto rinkos sekimas
- Atvirų sąrašų ieškojimas, kad atrasti patraukliausią turtą pirkėjui
Rinkodara
- Kurti ir platinti reklaminę medžiagą
- Tvarkyti skelbimus socialinėje žiniasklaidoje ir skelbimų portaluose.
- Bendradarbiavimas su potencialiais klientais ir vietinėmis įmonėmis.
- Vykdyti reklamines kampanijas.
Ką brokeriai daro pardavimo procese?
Nekilnojamo turto brokeris stengiasi savininkams parduoti jų turimą turtą. Kuomet pardavėjai nori parduoti savo NT, jie dažniausiai susisiekia su tam tikrais brokeriais. Atsižvelgdamas į geriausio pardavėjo interesus, brokeris panaudos savo turimas žinias apie šių dienų rinką, kad galėtų nustatyti tinkamiausią kainą, įdės skelbimą ir tuomet parduos turtą potencialiems pirkėjams.
Kuomet brokeris dirba su pardavėjais, jie dažniausiai atlieka šias pareigas:
- Atliekama lyginamoji rinkos tyrimo analizė, kad nustatyti tinkamiausią kainą.
- Gali patarti kur investuoti į būstą, kad gauti dar didesnes sumas iš jo ir greičiau parduoti NT.
- Jeigu reikia atlikti dekoracijas, kad turtas būtų patrauklus pirkėjams.
- Turto fotografavimas viduje ir išorėje.
- Įkelti turto skelbimą į kelis skelbimų portalus, o kartais ir į socialinę žiniasklaidą.
- Reklamuoti parduodamą nekilnojamą turtą, kad pritrauktų kuo daugiau potencialių klientų dėmesio.
- Suplanuoti turto demonstravimą ir atvirų durų dienas.
- Paruošti dokumentus, tokius kaip pasiūlymais, sutartys ir baigiamoji ataskaita.
